《粤港澳大湾区人才公寓报告》
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中大咨询

粤港澳大湾区作为经济活力最高、开放程度最强的区域之一,常住人口密度大,存在大量住房需求。2016年以来,粤港澳大湾区各城市围绕产业、社会发展需求,坚持人才是发展第一资源,纷纷出台人才专项政策,各类型人才快速聚集大湾区。然而,新引进人才薪酬水平难以负担高额房价,将产生大量租房需求。不同类型的人才对居住环境需求不同,一方面,粤港澳大湾区新引进人才年龄分布较广,租房需求多样;另一方面,伴随粤港澳大湾区国际化进程的推进,海外人才将陆续汇聚大湾区,大湾区人才公寓需进一步考虑国际人才的多样化需求。

随着粤港澳大湾区各城市持续加大人才公寓建设投入力度,逐步完善人才公寓行业监管制度,人才公寓市场逐渐成熟。课题组预测,未来粤港澳大湾区人才公寓的发展将呈现以下几点趋势:

  趋势一:供需不对等的矛盾呈现出区域性特点;

  趋势二:各地运用各具特色的人才公寓解决方案;

  趋势三:多元专业主体参与人才公寓开发与运营;

  趋势四:多样化居住服务将愈发受到重视;

  趋势五:数字化管理模式将逐步显现优势;

  趋势六:高价值人才社区是未来发展方向。

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