▌ 目的：
满足国有企业拿地投资建设项目决策的需求，重点对区域市场分析、项目定位、项目开发建设方案、项目招商与运营方案、财务效益评价、风险防范等进行科学客观的研究
▌ 报告框架（以某国有产业园投资项目为例，可根据实际情况调整）
章节 | 标题 | 主要内容 |
第一章 | 可行性研究报告编制概述 | 项目背景、编制依据、研究内容等 |
第二章 | 投资环境及市场分析 | 宏观经济环境、政策分析、相关行业分析 |
第三章 | 区域市场分析 | 产品业态（工业、商业、住宅）市场调研分析、对标项目调研分析、区域市场竞争性分析 |
第四章 | 项目建设必要性 | 落实发展战略规划、业务布局、模式转型等 |
第五章 | 项目定位 | 项目特性分析、产业定位、客户定位、产品定位、盈利模式 |
第六章 | 项目开发建设方案 | 土地出让流程、开工建设条件、工程建设方案 |
第七章 | 项目招商与运营方案 | 招商目标、招商模式、关键举措、定价策略、运营方案 |
第八章 | 投资估算与资金筹措 | 投资与成本费用估算、资金筹措方案、使用计划、还款计划等 |
第九章 | 财务效益分析 | 收益模式、测算基本假设、财务指标、敏感性分析等 |
第十章 | 投资风险及应对措施 | 市场风险、资源风险、市场风险、资金风险、财务风险、法律风险、质量安全环保风险和社会风险因素等 |
第十一章 | 结论与建议 | 可行性研究结论及后续工作建议 |
▌ 为什么选择中大咨询
▌ 经典案例：
