本期看点

1.城乡建设：《关于推动“口袋公园”建设的通知》《农村公路扩投资稳就业更好服务乡村振兴实施方案》相继印发；

2.隐性债务：财政部再度公布8起地方政府违规举债案例；

3.城市更新：深圳市发布《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》、重庆市解读城市更新“十四五”行动计划；

4.地产行业：多地加大保障性租赁住房建设力度、龙光集团正式宣布违约；

5.智慧服务：广州城投打造保障性住房智慧管理综合服务平台、深投控全面推进智慧园区建设。

【政策速览】

（1）住建部发出通知推动“口袋公园”建设。

7月29日，住建部下发《关于推动“口袋公园”建设的通知》，推进2022年全国建设不少于1000个城市“口袋公园”，每个省（自治区、直辖市）力争2022年内建成不少于40个“口袋公园”，新疆、西藏等地可结合实际确定建设计划。

（2）六部门印发《农村公路扩投资稳就业更好服务乡村振兴实施方案》。

8月9日，交通运输部、国家发展改革委、财政部、农业农村部、中国人民银行、国家乡村振兴局联合印发了《农村公路扩投资稳就业更好服务乡村振兴实施方案》，部署启动新一轮农村公路建设和改造，扩大农村公路有效投资，拓展农民就业渠道，更好服务巩固拓展脱贫攻坚成果，助力全面推进乡村振兴。

（3）深圳发布城市更新和土地整备“十四五”规划。

7月29日，深圳市发布《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》，“十四五”期间，深圳全市城市更新和土地整备实施规模不少于95平方公里，规划期内完成城市更新和土地整备固定资产投资总额不少于1万亿元，意味着深圳进一步更新提速和空间提质。

【行业动态】

（1）多地加大保障性租赁住房建设力度。

8月3日，广东省明确全省2022年计划新筹建保障性租赁住房约29.51万套，新筹建公租房约1.57万套，实施发放租赁补贴近4.68万套。北京市2021年北京建设筹集政策性住房61003套，2022年，将大力发展保障性租赁住房，进一步缓解各类人才的住房问题。

（2）重庆市住建委对城市更新提升行动计划进行解读。

8月8日，重庆市住建委召开新闻发布会，解读《重庆市城市更新提升“十四五”行动计划》提出生态宜居水平显著提升、基础设施体系更加完善、绿色低碳转型不断深化、安全韧性能力稳步增强、智慧城市特征日益明显、城市人文魅力不断彰显六大类目标。

（3）财政部再度公布8起违规举债案例。

7月29日，财政部通报8起融资平台公司违法违规融资新增地方政府隐性债务问责典型案例，包括山西、黑龙江、贵州、江苏、安徽、山东、江西、重庆等多地平台公司。

（4）龙光集团正式宣布违约。

8月7日，龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式宣布违约。龙光集团将推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项；在需要时以合理价格出售资产，促进资金回笼。

【标杆关注】

（1）广州城投打造保障性住房智慧管理综合服务平台。

8月5日，为进一步打造广州东片区保障性住房小区“智慧住建”，广州城投智慧管理综合服务平台“城壹宜居”2.0版本全面升级正式上线，升级后的平台实现一站式信息申报、维修项目闭环管理等“一条龙”功能，为广大业主提供更优质、便捷、高效的服务。

（2）深投控全面推进智慧园区建设。

为贯彻落实国家、省、市关于加快国有企业数字化转型的有关要求，深投控积极推进包含BIM、CIM技术应用在内的智慧园区建设工作，开发安全生产云平台及智慧工地云平台、积极推进深投控系统建设单位推广BIM技术应用、推进在深投控系统内部的CIM技术应用试点工作。